Classe energetica: F - EPgl,nren: 173,00 kWh/m² - NIBBIAIA - RIF. <strong>RD6888</strong> - In zona collinare, ubicato nella piazzetta principale del paesino Nibbiaia, proponiamo terratetto libero su tre lati e dotato di due ingressi indipendenti. L'immobile ha un primo accesso dalla strada principale. Da qui si accede all' appartamento che si sviluppa tutto su un unico livello al primo piano che porta all'ampia sala con camino e zona studio/stanzetta ospiti. Un altro ingresso avviene dal cancello con passo carrabile dove si trova un comodo posto auto e un box utile come rimessa per moto e attrezzi di varia tipologia. Da questo lato si accede invece alla zona della cucina abitabile dotata di bellissima isola e affascinante vista mare. La zona notte dell'appartamento è composta da tre camere di cui una matrimoniale, una media e una singola. Bagno con doccia e finestra. L'immobile è finemente ristrutturato e l'esposizione a sud ovest garantisce una luminosità incredibile durante tutto l'arco della giornata. Giardino di proprietà di circa 120 mq e terrazza panoramica di 50 mq dove si trova la predisposizione di basi in cemento armato per l'installazione di una copertura, creando un salotto estivo con vista mozzafiato. Possibilità arredi. L'immobile è pronto per essere abitato. La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera principalmente nella città di Livorno e anche su tutto il territorio della Toscana . Si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. L'agenzia fornisce un supporto completo e professionale con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita .